FAMILIA RENTAS DE CAPITAL

 

Continuando con el tema de rentas de capital, están las tres estrellas principales:

D-125 Declaración Jurada del Impuesto de Rentas Capital Inmobiliario:

Es un formulario nuevo, que incorpora al nuevo capítulo de rentas de capital, las rentas producto de ingresos por las siguientes situaciones:

  • Arriendos, subarriendos y constitución o cesión de derechos de bienes inmobiliarios.
  • Fondos de inversión NO financieros.

La particularidad de ésta declaración, es que los gastos deducibles ya están debidamente estipulados en la Ley 9635, siendo un 15% para los arriendos y un 20% para los fondos de inversión, sin necesidad de comprobante alguno y sin derecho a registrar ningún gasto adicional y el impuesto a pagar será del 15% sobre el 85% restante en los arriendos.

D-149 Declaración Autoliquidativa del Impuesto de Rentas Capital Mobiliario:

Es un formulario nuevo, que incorpora al nuevo capítulo de rentas de capital, las rentas producto de ingresos por las siguientes situaciones:

  • Arriendos, subarriendos, constitución, cesión de derechos de bienes mobiliarios o goce bienes muebles.
  • Constitución o cesión de derechos de bienes intangibles.
  • Por cesión a terceros de fondos propios
  • Por recompras o reporto de valores.

La particularidad de ésta declaración, es que NO permite gastos deducibles siendo que pagará un 15% de impuesto de rentas de capital mobiliario.

D-162 Declaración Jurada del Impuesto de Ganancias y Pérdida de Capital:

Es un formulario también es nuevo, que incorpora al nuevo capítulo de rentas de capital, las rentas producto de ingresos por las siguientes situaciones:

  • Venta de bienes inscritos en el Registro Nacional y otras entidades competentes
  • Venta de bienes NO inscritos en el Registro Nacional y otras entidades competentes

Las particularidades de ésta declaración, son:

  • No admite gastos deducibles
  • El impuesto a pagar se puede determinar de dos formas:
    • 2,25% sobre el valor total (en la primera vez de su venta)
    • 15% sobre la utilidad derivada del valor en libros y la venta final.

RÉGIMEN DE TRIBUTACIÓN SIMPLIFICADA

D-105-2 Declaración Jurada del Régimen de Tributación Simplificada – IVA y Renta:

Aunque la resolución DGT-R-73-2019, misma que regula el uso éstos formularios, empezó a regir a partir del 01 de enero del presente 2020, no debemos dejar pasar lo que nos indican los transitorios:

  • Transitorio 1. El pago sigue siendo por conectividad, hasta que la Administración disponga del mecanismo de Débito en tiempo Real (DTR).
  • Transitorio 2. Se deberá utilizar la versión D105-1, para los periodos trimestrales correspondientes Setiembre 2019 y anteriores.

Las particularidades de ésta declaración para la parte del IVA, son:

  • Ahora las compras del periodo autorizadas se deben registrar en cada porcentaje de IVA soportado.
  • El factor de cada porcentaje del IVA, se genera automáticamente, de acuerdo a la actividad económica.

IMPUESTO AL VALOR AGREGADO (IVA)

Para finalizar con otro de los nuevos formularios y sin duda que es el más popular y conocido ya por todos.

 

D104-2 Declaración Jurada del Impuesto al Valor Agregado – IVA:

Este formulario da un cambio total y rotundo, empezando porque ahora se llama Impuesto al Valor Agregado IVA y con ello muere el Impuesto General sobre las ventas:

  • Se declara por cada actividad económica:
  • Se debe detallar las ventas, compras y gastos por cada factor de IVA (devengado y soportado según sea el caso)
  • Se debe aplicar la proporcionalidad, en caso de que aplique.
  • Si no tiene actividad durante algún mes, no olvide que ya no se presenta en CERO, sino, como bien nos ha indicado nuestro estimado colega y compañero Lic. Kevin Chavarría, “ahora se debe presentar en NO, NO, NO…”
  • Los 15 de enero de cada año, hay que aplicar la estimación y liquidación anual de la proporcionalidad

 

OTROS FORMULARIOS

D-120-2 Formulario para el Impuesto de Traspaso de Bienes Inmuebles – Indirecto.

Igualmente están por incorporar en la página del ATV la famosa declaración D-116 Declaración Jurada Sanciones por infracciones Administrativas.

 

Base de consulta:

https://www.hacienda.go.cr/contenido/14742-rentas%20solo

https://www.hacienda.go.cr/noticias/15510-impuesto-sobre-las-ganancias-y-perdidas-de-capital-lo-declara-y-paga-quien-transmita-o-venda-el-bien-inmueble

http://www.pgrweb.go.cr/scij/Busqueda/Normativa/Normas/nrm_texto_completo.aspx?param1=NRTC&nValor1=1&nValor2=89433&nValor3=117394&strTipM=TC

https://www.youtube.com/watch?v=enaLMF2GRo8

No dude en contactarnos ante cualquier duda.

Licda. Arelly Espinoza V.
Contadora Pública y Privada
Asesoría Contable, Fiscal y Administrativa

¿CUÁLES SON LOS NUEVOS FORMULARIOS DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS?

3 pensamientos en “¿CUÁLES SON LOS NUEVOS FORMULARIOS DE OBLIGACIONES TRIBUTARIAS?

  • 3 febrero, 2020 a las 2:12 pm
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    Buenas tardes. tengo una gran duda. Una persona física que recibe mensualmente un pago de intereses por una plata que prestó a un comerciante, entra dentro de Regimen de Capital Mobiliario?

    La duda es porque la inscribieron en la actividad 659901 Servicio de Préstamo (prestamistas) y automáticamente NO quedó inscrita en el regimen mencionado sino en Impuesto sobre la Renta (Impuesto sobre las Utilidades)

    Además, me sale otra duda. Si está registrada en ese regimen últimamente mencionado, la primera declaración de renta tiene que presentarla a más tardar el 15 de marzo de 2020 debido a que fué inscrita en 11-dic-2019.?

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    • 7 febrero, 2020 a las 8:21 am
      Enlace permanente

      Buenos días don Jaime, es tal como usted mismo lo menciona, esa actividad aplica para estar dentro del Rentas de Capital Mobiliario y por la fecha de inscripción efectivamente le corresponde su primera declaración en marzo 2020.

      Responder
  • 15 febrero, 2020 a las 5:19 pm
    Enlace permanente

    Hola.
    Cuál es la declaración que se debe utilizar para reportar el ISR de los intereses de los ahorros extraordinarios en las Asociaciones Solidaristas y si se debe presentar y pagar cada vez que haya retención o sólo al final del periodo?
    Muchas gracias.

    Responder

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